6 quan niệm sai lầm về chống thấm cho mặt tiền xanh

Trong nhiều công trình, việc xử lý chống thấm cho mặt tiền là cần thiết để ngăn ngừa thiệt hại cho tòa nhà và kéo dài tuổi thọ của công trình. Tuy nhiên, vẫn có 6 quan niệm sai lầm về chống thấm cho mặt tiền dưới đây mà bạn cần biết. 

• Tất cả các bức tường và mặt tiền xanh đều cần được xử lý 

Thực tế, yêu cầu chống thấm sẽ tùy thuộc vào từng dự án. Ví dụ, nếu có khe hở không khí giữa tường và hệ thống trồng cây trong tường xanh thường sẽ không cần chống thấm. Khe hở ngăn nước tiếp xúc trực tiếp với công trình cũng như ngăn nấm mốc phát triển.

Mặt tiền xanh cũng hiếm khi cần chống thấm vì chúng nằm ngoài lớp bao phủ của tòa nhà. Một số vật liệu xây dựng cũng có khả năng chống thấm nước tốt, ví dụ như bê tông đúc sẵn dày và ván ép… khiến việc xử lý thêm là không cần thiết. 

• Màng được định hình trước là lựa chọn chống thấm duy nhất cho mặt tiền xanh

Trong các dự án chống thấm, nhiều người sử dụng màng được định hình sẵn. Tuy nhiên, có nhiều công nghệ chống thấm có sẵn cho các dự án cơ sở hạ tầng xanh. Cụ thể như: Phương pháp xử lý bằng chất lỏng của bitum biến tính, xi măng polyme hoặc acrylic polyurethane. Ngoài ra còn có các biện pháp chống thống tích hợp thêm phụ gia vào hỗn hợp bê tông. 

Bên cạnh đó, trong một số dự án việc sử dụng sơn chống thấm có thể đủ để cung cấp khả năng bảo vệ cần thiết. 

• Màng chống thấm dễ bị rò rỉ và hỏng hóc

Theo một nghiên cứu về nhận thức cho thấy nhiều người tin rằng màng dễ bị rò rỉ. Mặc dù trước đây màng chống thấm có xu hướng bị rò rỉ nhưng ngày nay, màng đã được xử lý hiệu quả và phải tuân thủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt, dù chỉ sử dụng cho tường bên trong và bên ngoài. 

Cuối cùng, nếu áp dụng các biện pháp chống thấm cho mặt tiền xanh, điều quan trọng là phải bảo dưỡng tốt để tránh rò rỉ. Cần làm việc với đơn vị thi công hoặc nhà thầu để thực hiện các công việc sửa chữa và bảo trì. 

• Chỉ quan tâm đến chống thấm mà quên xử lý thoát nước

Bên cạnh việc xử lý thấm dột cho mặt tiền xanh, việc lắp đặt hệ thống thoát nước cũng rất quan trọng. Bởi nếu nước mưa đọng lại ở mặt tiền mà không được xử lý kịp thời sẽ dẫn đến thấm dột & ảnh hưởng đến chất lượng công trình. 

Đồng thời, trồng cây xanh ở mặt tiền còn dẫn đến lá cây rơi xuống hệ thống thoát gây ách tắc. Vì vậy, cần theo dõi và dọn rác thường xuyên để hệ thống thoát nước hoạt động tốt nhất. 

• Dùng vữa và xi măng là có thể ngăn ngừa thấm dột được 

Nhiều người quan niệm rằng, chỉ cần sử dụng vữa xi măng thông thường, sau đó quét một lớp hồ dầu là có thể ngăn ngừa thấm nước. Cách làm này tuy đúng nhưng chỉ là biện pháp tạm thời và để sử dụng lâu dài thì không khả thi. 

Bản chất của xi măng, bê tông là vật liệu dễ hút nước nên sẽ có độ co ngót, qua thời gian sử dụng dưới tác động của thời tiết như nóng, lạnh, mưa, nắng, cấu trúc của xi măng sẽ thay đổi gây ra các hiện tượng nứt gãy. Từ đó nước thấm vào gây ra hiện tượng thấm dột. 

• Một vật liệu chống thấm có thể sử dụng cho nhiều vị trí

Trong nhiều trường hợp, mặt tiền xanh dù không cần thiết chống thấm nhưng điều này cần dựa trên tình hình thực tế. Tùy theo khu vực và lượng mưa vẫn cần xử lý để đảm bảo độ bền cho ngôi nhà. 

Khi thi công cần chú ý, mỗi vị trí cũng sẽ sử dụng những loại vật liệu khác nhau. Việc lựa chọn đúng sản phẩm cũng một phần giúp tối ưu khả năng chống thấm cho công trình. Với những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước như bể nước, nhà tắm khu vệ sinh thì cần chọn vật liệu gốc xi măng polymer có khả năng bám dính tốt trên nền bê tông đặc chắc. Còn với những nơi phải đối mặt với sự thay đổi của thời tiết, khí hậu bên ngoài như sân thượng, tường bao ngoài, chân tường, mặt tiền thì cần sử dụng vật liệu có tính đàn hồi, co giãn cao và thành phần gốc phù hợp.