Kiến trúc hiệu năng hiện đại và giá trị thực tiễn.

Công năng là yếu tố cốt lõi của không gian kiến trúc.
Tuy nhiên hiệu quả chi phí và vận hành của không gian tạo ra giá trị lớn hơn cho không gian kiến trúc.
Thiết kế mang lại hiệu năng đầu tư.

Khi xem xét một công trình kiến trúc, chúng ta thường đánh giá các yếu tố chính: Hình thức, công năng
Công năng vốn phản ánh yếu tố liên hệ chức năng, đánh giá việc tổ chức không gian sống, sinh hoạt một cách logic, tiện lợi.
Tuy nhiên, Với vai trò là người đầu tư xây dựng thì có các mối quan tâm lớn hơn gồm: chi phí xây dựng, hiệu quả sử dụng…
Tức là phần giá trị đầu tư vào và giá trị thu lợi sau khi hình thành công trình.
Phương thức so sánh 2 giá trị này gọi là Hiệu năng của kiến trúc công trình.

Yếu tố đầu tư: Ngân sách (Chi phí thiết kế, thi công, QLDA, ), Thời gian ( Thiết kế, thi công)
~tương quan~
Giá trị thu lợi: Giá trị kiến trúc – Không gian, Không phát sinh, Giảm chi phí thi công, Tối ưu vận hành – bảo trì…

Ví dụ như việc thiết kế một công trình đặc sắc với vỏ kiến trúc đa hình nổi bật có thể tạo ra một sức hút cộng đồng lớn và tạo ra tiếng vang một công trình mang tính biểu tưởng.
Kèm theo đó chắc chắn là kỹ thuật thi công phức tạp với chi phí thi công gấp nhiều lần một công trình quy mô tương tự.
Câu hỏi là chủ đầu tư có sẵn sàng cho công trình biểu tượng hay là nên làm một công trình có kiến trúc tinh gọn và chỉ tạo một phần điểm nhấn kiến trúc?
Điều này chắc chắn nằm ở định hướng đầu tư và đánh giá hiệu quả mà công trình mang lại đáp ứng hướng đó.
Khi xác định được giá trị hiệu năng của một công trình, việc thiết kế sẽ được truyền đạt đầy đủ và phù hợp với định hướng đầu tư. Mang lại giá trị nhiều hơn cho kiến trúc.

Một công trình kiến trúc đạt được cân bằng giá trị bỏ ra và lợi ích thu về đã là một tác phẩm thực sự thành công.
Sự cân bằng không phải là “rẻ nhất” Vì đồ tốt thì không bao giờ rẻ, đồ rẻ thì không đủ tốt.
Việc bỏ ra giá trí ít và thu về lợi ích tối đa là mong muốn “mạo hiểm”.
Ví như bạn muốn mua 1kg vàng với giá 1 kg khoai vậy. Điều này chỉ hy hữu xảy ra khi bạn … mua vé số trúng độc đắc.
Do vậy việc tương quan cân đối khi đầu tư đúng mục tiêu và tạo ra giá trị thặng dư nhiều hơn mới là cách nhìn đúng đắn.

Xu hướng thiết kế kiến trúc gắn với hiệu năng công trình luôn là hướng đi tích cực, được phổ biến rộng rãi trong kết hợp quản lý dự án thiết kế xây dựng.
Việc áp dụng Kiến trúc hiệu năng không những mang lại giá trị đầu tư – vận hành mà còn tối ưu chi phí xây dựng cho dự án.

 

Rate this post