The optimal architectural design process at CEEB Architects

A common story when designing architecture is that the Client feels unsatisfied with the design solution of the consultans.
With CEEB’s point of view, Architecture is a solution to create a suitable living space for users.
To have the right “solution”, it is necessary to define the right “problem”, understand the customer’s expectations when looking for an architectural design consultans.
Therefore, to ensure correct understanding and propose optimal design solutions to meet customer needs, CEEB develops design projects with a simple 7-step process:

01. ĐÁNH GIÁ KHẢ THI

Ở giai đoạn ban đầu này, CEEB Architects nhận thông tin đầu vào/ sơ bộ của dự án. Đánh giá tính khả thi khi đầu tư nếu được yêu cầu.
Cùng chủ đầu tư/ đơn vị tư vấn đầu tư Nghiên cứu hiệu năng kiến trúc công trình và tư vấn định hướng.
Mức độ tác động của thiết kế đến hoạt động kinh doanh, dòng tiền cũng như vận hành thực tế thực tế của chủ đầu tư.
Khảo sát hiện trạng, các yếu tố môi truờng cũng như bối cảnh xung quanh.
Xác định vấn đề tác động đến công trình.
Định hướng thiết kế. Những hiệu quả & hiệu năng kiến trúc có thể mang lại.

02. NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

Cùng chủ đầu tư lập & chốt nhiệm vụ thiết kế cho Dự án.
Đây là khâu quan trọng mà nhiều chủ đầu tư thường ít chú ý.
Đối với CEEB thì đây là khâu rất quan trọng.
Việc xác định rõ nhu cầu cốt lõi của khách hàng, Các yêu cầu chính và các yêu cầu phụ trợ bổ sung…
Định hướng đúng và rõ ràng thì khâu thiết kế hiệu quả hơn. Tránh các điều chỉnh và phát sinh ở các giai đoạn sau, gây lãng phí và kéo dài dự án không cần thiết.
Giai đoạn này cũng giúp cho người thiết kế và khách hàng hiểu rõ nhau và định hướng một sản phẩm phù hợp nhất với chủ đầu tư, có giá trị sử dụng cao.

03. THIẾT KẾ Ý TƯỞNG

Mọi Ý tưởng ở CEEB đều được trân trọng và suy xét kỹ lưỡng khi đưa vào thiết kế.
CHÚNG TÔI KHÔNG QUAN NIỆM Ý TƯỞNG “HAY & TỒI” – CHỈ CÓ NHỮNG Ý TƯỞNG CHƯA PHÙ HỢP.
Quá trình thiết kế ý tuởng đuợc CEEB cân nhắc để phù hợp với nhiệm vụ thiết kế truớc đó và tạo ra những giá trị sống tốt hơn cho không gian cũng như người sử dụng.
Đồng thời so sánh các yếu tố tác động để tối ưu hiệu năng thiết kế

04. THIẾT KẾ CS & KT

Ý tưởng sẽ không thực tế nếu xa rời kỹ thuật.
Sau khi ý tuởng đuợc duyệt sẽ được phát triển lên thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật.
Đảm bảo các yêu cầu quy chuẩn, tiêu chuẩn.
kết hợp đồng bộ với thiết kế Hạ tầng kỹ thuật, thiết kế kết cấu, điện nuớc, dự toán.
Bổ sung các bộ môn chuyên biệt khác (nếu có) để đảm bảo yếu tố vật lí kiến trúc như cách âm, chống ồn chống nóng và thông gió tự nhiên, che nắng va tối ưu chiếu sáng…

05. HỒ SƠ THI CÔNG

Với CEEB việc thiết kế một phối cảnh hay tạo hình đẹp không phải là cốt lỗi của kiến trúc.
Việc kiểm soát ý tưởng để công việc thi công hoàn thiệt đạt hiệu quả thẩm mỹ và quá trình sử dụng giảm được chi phí bảo trì bảo dưỡng là vấn đề mà KTS cần lưu tâm.
Do đó hồ sơ thi công tại CEEB đuợc thiết kế chi tiết cân nhắc giải pháp thi công tối ưu dễ bảo trì, tăng tuổi thọ cấu kiện và công trình.

06. TỐI ƯU DỰ ÁN

Một dự án sau quá trình thiết kế cần được tối ưu hóa bằng việc kết hợp quản lí dự án, tối ưu hiệu năng, giảm chi phí đầu tư, tránh lãng phí và thất thoát.
Bóc tách khối luợng chuẩn bị hồ sơ dự thầu, lập dự toán thi công chi tiết trên cơ sở giá cả thị truờng xây dựng hiện tại.
Phân chia giai đoạn thi công và phân luồng đầu tư hợp lí.
Không chỉ sáng tạo những thiết kế sang trọng và tinh tế.
CEEB không ngừng biến đổi những thiết kế phù hợp với khả năng thi công thực tế.
Chúng tôi tạo ra giá trị bằng việc đồng hành cùng khách hàng hiện thực hóa những thiết kế một cách tối ưu nhất.

07. KIỂM TRA THI CÔNG

Tinh thần trách nhiệm luôn được nêu cao tại CEEB.
Đằng sau 1 thiết kế. Để thi công được công trình với giá trị thẩm mỹ và chất lượng tương xứng với chi phí tố i ưu cho phép thì không dễ.
Đối với công trình lớn thì họ có ban Quản lý dự án để vận hành.
Nhưng với dự án vừa và nhỏ thì đây gần như là 1 thử thách & cuộc chiến thi công.
Từ chất lượng vật tư, kỹ thuật thi công, chất lượng thi công, hiệu quả khi vận hành & bảo trì công trình, chi phí phát sinh…
Do vậy, giá trị thiết kế mà CEEB mang lại không chỉ là 1 thiết kế chuẩn để thi công mà còn là sự đồng hành của KTS dự án CEEB trong suốt quá trình thi công để giải quyết các vấn đề tại công trình.